Realitní makléři bez pojistky? Odborné veřejnosti již došla trpělivost.
Zákon hovoří jasně – pojištění je již povinné a bez výjimky
Od března 2020 vstoupil v platnost zákon č. 39/2020 Sb., který ukládá všem realitním zprostředkovatelům povinnost mít sjednané pojištění profesní odpovědnosti. Jinak řečeno: pokud chcete být v této branži legálně, bez pojištění to nejde. A nejde tu o žádnou formalitu – pojištění chrání klienty před chybovostí realitních makléřů. Stačí jedna administrativní chyba nebo nečekaný omyl a bez správného krytí můžete čelit statisícovým škodám.
Na kolik musí být pojistná smlouva nastavena, aby vyhověla zákonu?
Minimální pojistné limity zákon nastavuje laťku takto:
- 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost
- 3 500 000 Kč za více událostí v jednom roce Pokud nejste přímo makléř, ale jednáte ve prospěch realitní kanceláře (zaměstnanec, spolupracovník), platí pro vás poloviční limity – tedy 875 000 Kč na jednu a 1 750 000 Kč na více událostí ročně.
Co všechno pojištění kryje
Pojištění profesní odpovědnosti zajistí, že pojišťovna uhradí škody vzniklé při běžné práci – od opomenutých povinností až po nečekané právní komplikace. Často zahrnuje také úhrady nákladů na právní pomoc nebo další související výdaje.
Na co si dát pozor?
- Spoluúčast: Zákon jasně říká, že spoluúčast nesmí být vyšší než 5 000 Kč nebo 1 % pojistného plnění (platí nižší).
- Pojišťovna: Smlouva musí být uzavřena s českou pojišťovnou, která má oprávnění tento produkt v ČR nabízet.
- Platnost pojistky: Pojištěni musí být platné po celou dobu podnikání i retroaktivně.
Za nesplnění hrozí sankce
Ministerstvo pro místní rozvoj i živnostenské úřady mají právo kdykoli zkontrolovat a vyžádat si platnou smlouvu. Pokud ji realitní zprostředkovatel nepředloží, riskujete vysoké sankce, v krajním případě i pozastavení činnosti.
Proč je to dobře?
Pojištění profesní odpovědnosti není jen další „razítko do sbírky“, ale skutečný štít pro všechny, kdo to s realitami myslí vážně. Dává jistotu všm klientům, že i když něco realitní agent přehlédne, mají garanci finanční náhrady. Realitním agentům tak dovolí v klidu podnikat a soustředit se na to, co umí nejlépe.
Chcete poradit s výběrem, nebo jen ověřit, zda vaše pojistka splňuje všechny zákonné náležitosti? Neváhejte se obrátit na skutečné odborníky. Bezpečné podnikání totiž začíná u správného krytí!
